Reunir los documentos de una herencia en Badajoz evita bloqueos. Los bloqueos pueden surgir ante notaría , bancos, Registro de la Propiedad y Hacienda de Extremadura.
Antes de aceptar, renunciar o repartir, identifica a los herederos. Identifica también los bienes, las deudas y el plazo fiscal. El plazo general es de seis meses desde el fallecimiento.
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Reúne los certificados que abren la herencia
Los certificados iniciales indican quién hereda. También muestran si existe testamento y qué seguros deben buscarse.
Solicita defunción, seguros y testamento
Solicita el certificado de defunción en el Registro Civil . Tras 15 días hábiles, pide las últimas voluntades al Ministerio de Justicia.
Pide también el certificado de seguros. Las últimas voluntades permiten localizar la notaría del testamento.
Con ese dato, pide una copia autorizada del testamento. Debes acreditar interés legítimo para obtenerla.
Este trámite marca el inicio real del expediente.
Acredita quién puede intervenir
Reúne el DNI o NIE del fallecido. Reúne también los documentos de herederos, legatarios y albacea.
Añade el libro de familia y los certificados de nacimiento. Incluye documentos de matrimonio, divorcio o pareja de hecho si prueban el parentesco.
Si no hay testamento, necesitas una declaración de herederos abintestato ante notario. Lo normal es llevar dos testigos sin interés en la herencia.
Ordena el inventario y pide cada justificante
El inventario debe recoger todos los bienes y deudas. Cada dato debe llevar su valor y un justificante.
Incluye cuentas, inmuebles, vehículos, préstamos y seguros. Añade también los recibos pendientes de pago.
Un inventario incompleto puede frenar la escritura.
Usa esta lista según cada bien
Documento Clase Dónde pedirlo Cuándo usarlo
Defunción, últimas voluntades y seguros Obligatorio Registro Civil y Ministerio de Justicia Antes de localizar testamento y pólizas Testamento o declaración de herederos Obligatorio Notaría Para acreditar quién hereda Saldos, préstamos y avales Obligatorio si hay banco Banco o caja Para modelos 650 y 660 Nota simple, escritura y Catastro Obligatorio si hay inmueble Registro, notaría y Catastro Para valorar y adjudicar Permiso y ficha técnica Condicional DGT y familia Si hay vehículos Contratos, ayudas y cuentas de explotación Condicional Titulares, bancos y organismos agrarios Si hay finca o actividad agraria
Revisa fincas, dehesas y explotaciones
Para completar el inventario, pide certificados bancarios a fecha de fallecimiento . Para los inmuebles, pide también nota simple, escritura y referencia catastral.
Añade el valor de referencia. En fincas rústicas, dehesas o explotaciones, reúne más papeles.
Incluye contratos de arrendamiento, IBI y ayudas agrarias. Añade maquinaria, ganado, cuentas, licencias y contratos laborales si existen.
Las fincas rústicas suelen exigir más comprobaciones.
Orden documental desde el fallecimiento
Días 1 a 15Defunción y datos
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Desde día 15Voluntades y seguros
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Meses 1 a 4Inventario y valores
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Antes del mes 6Modelos 650 y 660
En Extremadura, los modelos 650 y 660 deben llevar documentos de parentesco. También deben incluir bienes, deudas, seguros y valoraciones.
Alinea la escritura con los impuestos
El modelo 650 contiene la autoliquidación de cada heredero. El 660 recoge los bienes comunes cuando procede.
El plazo general es de seis meses desde el fallecimiento. La prórroga debe pedirse dentro de los cinco primeros meses.
Para firmar la escritura, entrega al notario el inventario. Entrega también los títulos y certificados necesarios.
Una vez firmada, presenta los modelos dentro de plazo. Guarda la prueba de presentación o pago para inscribir los inmuebles.
El plazo fiscal no se detiene por falta de acuerdo.
Inscribe y cambia las titularidades
Tras la escritura y la prueba fiscal, inscribe los inmuebles. Hazlo en el Registro de la Propiedad.
Revisa también la plusvalía municipal de los terrenos urbanos. Las fincas rústicas no pagan plusvalía municipal.
Aun así, debes declarar las fincas rústicas en Sucesiones.
En Extremadura, revisa desde el inicio la bonificación autonómica del 99%. Se aplica a descendientes, ascendientes y cónyuges de los grupos I y II.
La norma vigente en la fecha del fallecimiento decide su aplicación. Esta bonificación puede bajar mucho la cuota.
Pero no elimina la obligación de preparar y presentar bien el modelo 650. Debes presentarlo dentro del plazo.
También revisa la situación de cada heredero. Comprueba el parentesco y los bienes que exigen un análisis fiscal propio.
El parentesco debe quedar bien acreditado documentalmente.
Para los modelos 650 y 660, reúne el certificado de defunción. Añade últimas voluntades, seguros y copia autorizada del testamento.
Si no hay testamento, añade la declaración de herederos abintestato. Incluye DNI o NIE y pruebas del parentesco.
Reúne certificados bancarios con saldos a fecha de fallecimiento. Añade papeles de préstamos, deudas y pólizas de seguro.
Incluye escrituras y una nota simple de cada inmueble.
Para viviendas y terrenos, incorpora la referencia catastral. Incorpora también el valor de referencia aplicable y los recibos de IBI.
Si hubo donaciones previas, busca sus escrituras. Busca también sus liquidaciones.
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Evita bloqueos antes de aceptar o renunciar
Antes de decidir, revisa préstamos, hipotecas y avales. Revisa también cargas, deudas tributarias y bienes desconocidos.
Aceptar pura y simplemente puede afectar a tu patrimonio personal. Esto ocurre si las deudas superan los bienes heredados.
Protege a menores y residentes fuera
Los menores actúan por medio de sus representantes legales. Pueden necesitar autorización judicial.
Esto sucede cuando el acto puede perjudicarles. Si un heredero vive fuera de España, prepara un poder válido.
Prepara también su identificación y residencia fiscal. Puede hacer falta apostilla o traducción jurada.
Los poderes extranjeros deben servir en España.
No confundas gestoría y asesoramiento
La gestoría presenta formularios y tramita cambios de titularidad. Un abogado sucesorio valora si conviene aceptar o renunciar.
También puede valorar la aceptación a beneficio de inventario. La renuncia ante notario no debe ser una cesión improvisada.
Ceder a otro familiar puede tener efectos fiscales distintos.
⚠️ No presentes los modelos 650 y 660 fuera de plazo. No pidas la prórroga después del quinto mes. El retraso puede traer recargos e intereses.
Cuando hay varios herederos, cada uno decide por separado. Cada uno puede aceptar o renunciar a la herencia.
Todos pueden compartir la misma documentación básica. Para firmar una escritura consensuada, deben intervenir todos los interesados.
También pueden actuar sus representantes con poder suficiente. El poder hecho fuera de España debe ser válido aquí.
Puede necesitar apostilla y traducción. Antes de repartir bienes, acuerden el inventario por escrito.
Acordad también los valores usados y la adjudicación de cada heredero. Así evitáis entregas que alteren el reparto.
Revisad antes sus efectos fiscales.
Resuelve tus dudas
¿Qué documentos necesito para una herencia?
Certificado de defunción, últimas voluntades y seguros. También testamento o declaración de herederos, identificaciones y pruebas de bienes y deudas.
¿Cuándo se piden las últimas voluntades?
Pídelas cuando pasen al menos 15 días hábiles desde el fallecimiento.
¿Qué papeles pide el banco al fallecer un titular?
El banco pide defunción, últimas voluntades y testamento. Si no existe testamento, pide la declaración de herederos, DNI y saldo a fecha de fallecimiento.
¿Qué necesito si no hay testamento?
Necesitas una declaración de herederos abintestato ante notario. Lleva documentos de parentesco y, normalmente, dos testigos.
¿Cuánto tiempo hay para el impuesto?
Hay seis meses desde el fallecimiento. La prórroga debe pedirse dentro de los cinco primeros meses.
¿Hay que pagar plusvalía por una finca rústica?
No, porque la plusvalía municipal afecta a terrenos urbanos. Aun así, debes declarar la finca en Sucesiones.
¿Puede un heredero menor aceptar una herencia?
Sí, puede aceptar mediante sus representantes legales. Hay controles extra si el acto puede perjudicarle.
¿Puedo renunciar después de usar dinero de la herencia?
Es arriesgado, porque usar bienes puede parecer una aceptación tácita.
Empieza hoy con los tres primeros papeles
Solicita la defunción. Después de 15 días hábiles, pide últimas voluntades y certificado de seguros.
Luego identifica a los herederos. Haz un inventario de patrimonio y deudas.
Presenta el impuesto antes del reparto. Firma la escritura con todos los justificantes.
